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斗地主游戏下载:广州前两月卖地超224亿

时间:2022/1/19 13:05:03  作者:  来源:  浏览:24  评论:0
内容摘要:在广州这两月成交的土地中,10宗用地是以20%-75%的高溢价率成交,黄埔、番禺、荔湾三区更是相继刷新区域地价纪录。其中海珠宝岗大道A H 010834地块溢价率高达74%,该宗由珠海华发“客场”拿下的商住用地成交单价高达20887元/斗地主游戏下载平方米,仅仅低于其在2月份拿下...
在广州这两月成交的土地中,10宗用地是以20%-75%的高溢价率成交,黄埔、番禺、荔湾三区更是相继刷新区域地价纪录。

其中海珠宝岗大道A H 010834地块溢价率高达74%,该宗由珠海华发“客场”拿下的商住用地成交单价高达20887元/斗地主游戏下载平方米,仅仅低于其在2月份拿下的荔湾广钢A F040417-19地块。该广钢地块在几度创纪录的广钢5地拍卖会上,被华发定格在21568元/平方米的“新地王”线上。

而“撤市设区”的主角之一增城,2月土地的挂牌起价也较2013年上涨了38%-68%。挂牌出让的5宗居住用地,分别位于中新镇,以及受广州教育城、地铁21号线利好辐射的朱村街。

年内计划供地增加17%

根据广州市房管局公布的最新用地计划,2014年广州市政府计划供应用地超过15.35平方公里,相比2013年上升了17%,其中,商住用地计划供应5.26平方公里。

据了解,广钢计划供应12宗商服和商住用地,天河的金融城和智慧城也分别将供应9宗地,广州南站、增城教育城等重点规划板块,也是今年土地供应的重点区域。但总体而言,今年广州中心区商住的用地供应相对大幅减少,供地大区依然是黄埔、南沙、增城和从化。

“而且,但根据以往经验,届时实际推出用地规模有可能大幅缩水。比如2013年广州计划供应商住用地322.6万平方米,但全年实际商住用地157万平方米,完成率仅49%。”合富辉煌分析师认为,广州全年商住用地,尤其是市区用地,预计依旧严重吃紧。

地王明年陆续入市或面临考验

据了解,当前此轮“地王潮”从2013年便开始蔓延,在“面粉贵过面包”现象屡见不鲜的情况下,这一大批“地王”项目届时的售价将十分可观。“预计这批高地价地块将在2015年陆续开始推出市场,届时项目的定价及销售将接受市场的考验。”合富辉煌有分析师也指出,目前广州面临开发商不计成本高价抢占主城区稀缺地块,但同时销售面临“限购、限贷、限签约、限预售”的矛盾境地。

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