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澳门金沙娱乐官网:四个月发债5000亿 房企资金面整体改善

时间:2019/5/14 14:55:11  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:   国泰君安(16.770, -0.17, -1.00%)分析师刘斐凡告诉时代周报记者,目前包括企业债、中票在内的融资利率都有所下行,包括银行贷款审批亦不会像去年那样“严格”,目前只是总量控制。但同策研究院研究员陈朦朦也指出,虽然从绝对值来看,今年比2018年整体的融资环境已...
      国泰君安(16.770, -0.17, -1.00%)分析师刘斐凡告诉时代周报记者,目前包括企业债、中票在内的融资利率都有所下行,包括银行贷款审批亦不会像去年那样“严格”,目前只是总量控制。但同策研究院研究员陈朦朦也指出,虽然从绝对值来看,今年比2018年整体的融资环境已经回暖很多,但本月473.13亿元公司债中,有459.23亿元来自于境外融资,由此可见,境内融资形势依旧不够明朗。

  房企境外融资大幅增加

  同策研究院监测的40家典型上市房企融资情况显示,继2月融资总额大幅下降、3月融资总额显著增长后,4月房企融资金额又有所回落,环比下跌26.42%。

  2019年4月,40家典型上市房企完成融资金额折合人民币共计753.62亿元,其中外币融资总额折合人民币524.91亿元,占比69.65%,环比上月外币272.51亿元融资金额大幅上涨92.62%。其中,美元融资总额折合459.23亿元人民币,环比上月美元融资金额271.70亿元人民币,增长 69.02%,占融资总额的60.94%,全部来自于发行公司债券; 港元融资总额为65.69亿元人民币(76.57亿港元),占比8.72%,最大两笔来自于越秀地产的股票增发(61.62亿港元)及越秀地产发行的可换股债券(11 亿港元)。

  此外,4月债权融资额为688.09亿元,占房企融资总量的91.30%,环比下跌30.15%;股权融资金额为65.54亿元,占总融资金额比重为8.70%, 环比上涨67.81%。其中在债权融资方面,融资方式包括发行公司债(473.13亿元)、其他债权融资(107.43亿元)、信托贷款(75.33亿元)、境内银行贷款(32.21亿元),中期票据、委托贷款、海外银团贷款融资金额为0。与上月相比,4月除发行公司债融资金额有所增加以外,其余的债权融资方式融资额度均大幅减少。

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